Кухня в типовой трешке серии II-67 «Смирновская» совсем небольшая – 8,9 кв. м, но этот недостаток компенсирует просторная лоджия, где можно организовать систему хранения или разместить столовую зону. Архитектор Анастасия Киселева разработала три варианта планировки для большой семьи, любителей готовить или любоваться видами из окна за обедом. Эксперт по перепланировкам Максим Джураев рассказал, как узаконить каждую из этих планировок.

Несмотря на то что площадь трехкомнатной квартиры в типовом кирпичном доме серии II-67 «Смирновская» всего 65,98 кв. м, планировка кухни достаточно удобная. В ней без малого 9 квадратов, а примыкающая лоджия позволяет расширить пространство еще на 3,7 квадратных метра. Входная дверь расположена в небольшом коридоре, поэтому не мешает расстановке мебели.

Самый универсальный вариант планировки небольшой кухни – с угловым гарнитуром и обеденным столом. Он подойдет и холостяку, и семье с ребенком, ведь возле стола остается место для детского стульчика. При такой планировке складывается правильный рабочий треугольник между газовой плитой, холодильником и мойкой. В него попадет и посудомоечная машина. Жертвовать ради нее системами хранения не придется. Для этого задействуем балкон и установим в его торцах два вместительных шкафа.

Если в семье двое детей, то даже трехкомнатная квартира, тем более такой небольшой площади, может оказаться тесновата. Поэтому на кухне можно организовать полноценную зону гостиной с небольшим диваном и телевизором. Гарнитур здесь тоже установим угловой. Хотя его частью придется пожертвовать ради установки телевизора, нижние шкафы вполне можно задействовать и встроить в них посудомоечную машину. А обеденную группу вынесем на лоджию, предварительно ее утеплив.

В трехкомнатной квартире вполне можно найти место для гостиной со столовой зоной, поэтому размещать обеденную группу на небольшой кухне нет необходимости. В таком случае вся кухня превратится в рабочую зону для готовки, а у противоположной от гарнитура стены появятся удобные высокие шкафы для хранения. Посудомоечная машина удачно встанет в рабочем треугольнике между мойкой и плитой. А чтобы любоваться видами из окна во время приема пищи, на утепленную лоджию вынесем барную стойку.

Мнение эксперта INMYROOM: во всех трех вариантах предстоит переносить плиту или раковину. Это основные изменения на кухне, потому что именно эти объекты указаны на плане БТИ. Согласовать такую перепланировку можно в упрощенном виде по эскизу. Для этого на копии плана БТИ нужно указать новое расположение плиты и раковины. В домах этой серии на кухне подведен газ. Поэтому, если плита не заменена на электрическую, то ее перемещение предстоит согласовать в АО «Мосгаз» – подать документы на согласование в МФЦ. Перенос бытовой техники, например, холодильника и даже стиральной и посудомоечной машины согласовывать не требуется.

• Планировка недели: двушка в кирпичном доме серии II-67
  
• 3 законных варианта перепланировки однушки в «брежневке»
  
• Интерьер недели: как из обычной однушки сделать крутую двушку