Каталог
 
Специальное предложение
Читайте по теме
Советы
Перепланировка маленького санузла: что нужно знать
Разбираемся, как законно увеличить площадь ванной, куда можно перенести оборудование и чего делать нельзя категорически
Советы
Модерн возвращается: как оформить интерьер в стиле нового ар-деко
Свежий взгляд на главный тренд 30-х
Советы
Личный опыт: 5 ошибок в дизайне скандинавского интерьера
Участники рубрики «Герой INMYROOM» продолжают делиться с нами своим опытом и рассказывать, что им не удалось продумать во время ремонта
Советы
Как меньше платить за воду: выбираем правильную сантехнику
Чем аэрационный душ отличается от ламинарного, что такое гравитационный унитаз и в чем преимущество смесителей с инфракрасным датчиком
Советы
Стоп-лист, или что может увеличить бюджет вашего ремонта
Нужно ли объединять санузел, покупать мебель сетами и гнаться за трендами?
Советы
5 вопросов, на которые стоит ответить себе до начала ремонта
+ простые рекомендации
Советы
Все, что нужно знать об уходе за мебелью из разных материалов
Рассказываем, как правильно ухаживать за столом из массива и избавиться от царапины на комоде из МДФ
Советы
Выбираем мебель в ванную: что учесть
6 фишек, которые делают ее функциональной
Советы
8 способов сделать маленькую ванную уютнее и просторнее
Не знаете, как оформить компактную ванную комнату? Мы нашли интересные идеи, которые помогут сделать санузел удобным и красивым
Советы
Обустраиваем кухню: 7 вещей, на которых нельзя экономить
Мнение профи и личный опыт наших героев
Советы

Как объединить две квартиры: советы профи

С чего начать объединение двух квартир в одну, как согласовать его в БТИ и не запланировать то, что невозможно будет осуществить – рассказывает дизайнер Наталья Соло

Если вы пожелаете объединить две соседние квартиры по вертикали, согласованием должны заниматься проектные институты, ведь вам придется затронуть несущее перекрытие многоквартирного дома. С соседними по горизонтали много проще:  вы сможете подготовить документы для БТИ самостоятельно. Но и здесь есть свои подводные камни. Дизайнер Наталья Соло делится своими рекомендациями, которые помогут вам их обойти.

Наталья Соло
Дизайнер
После окончания Академической школы дизайна работает над созданием частных и общественных интерьеров, много путешествует и привозит из путешествий идеи для новых проектов.

1. Начните с юридических вопросов

Заранее проконсультируйтесь у застройщика, в управляющей компании (если речь идет о новостройке) или в БТИ (в случае со вторичным жильем), возможно ли объединение выбранных вами квартир. Не исключено, что ваш путь преградит несущая стена, и на согласование проема уйдут дополнительные время и деньги. 

Возможно, относительно именно вашего дома действуют особые правила. Например, могут возникнуть серьезные сложности по объединению лицевых счетов энергетической компании, и тогда проще будет оставить два счета и оплачивать оба. В любом случае подумайте и о ликвидности будущего жилья, и о том, как могут измениться ваши жизненные планы, и действуйте, как считаете выгодным. 

  • Дизайн: Наталья Соло
    Дизайн: Наталья Соло

2. Проверьте «мокрые» зоны

После решения юридических вопросов выделите на плане квартир так называемые «мокрые» зоны (к ним относятся кухни и санузлы), выделите на плане цветом границы коридоров, прихожих, чуланов и других вспомогательных помещений. 

Это нужно для того, чтобы определить, где можно размещать новую кухню, санузлы и постирочные зоны, и четко придерживаться границ – кухонное и сантехническое оборудование разрешают размещать только в «мокрой зоне». 

  • Дизайн: Наталья Соло
    Дизайн: Наталья Соло

3. Откорректируйте свой план

Если вы планируете разместить на месте одной из кухонь спальню или детскую, но у вас не самый верхний этаж, и над вашей новой комнатой будет размещаться кухня соседей сверху, БТИ вправе отказать вам в согласовании. Выход есть: попробуйте разместить в этом месте, скажем, кабинет, библиотеку, гардеробную, это значительно облегчит вам согласование перепланировки. Помните, что размещать санузел (ванную или душевую) на месте кухни или кухню на месте санузла запрещено. 

  • Дизайн: Наталья Соло
    Дизайн: Наталья Соло

4. Где будет вход?

Определитесь, какую из двух входных дверей вы оставите в качестве основного входа в новую квартиру. Обычно это становится понятным после того, как дизайнер представит вам два или более вариантов планировочного решения.  

Удобнее и эргономически оправданно, когда от входа вы попадаете в так называемую общественную зону – гостиную и кухню, а приватная, где размещаются спальни и хозяйские ванные комнаты, удалена от входа. 

По мнению специалистов БТИ и просто следуя здравому смыслу, не рекомендуется замуровывать вторую (второстепенную) входную дверь в квартиру, ведь жизненные обстоятельства или планы всегда могут измениться. Вдруг  вы захотите снова сделать из квартиры два отдельных жилья?

Если вы мечтаете отгородить часть подъезда, расположенную между вашими квартирами, то придется решать этот вопрос на общедомовом собрании жильцов. Отгородиться удастся только в том случае, если в вашей части нет приборов учета воды, электрических счетчиков и других приборов, доступ к которым у специалистов должен быть круглосуточным. 

  • Дизайн: Наталья Соло
    Дизайн: Наталья Соло

5. Будьте проще!

При планировании новой квартиры, получившейся в результате объединения, отдавайте предпочтение правильным геометрическим формам. Скошенные углы, обилие закутков, извивающихся темных коридоров выглядит удручающе и заведомо обречет на провал ваши последующие усилия исправить это декоративными средствами. Помните важное правило архитектора: если есть красота на плане, будет красота и в жизни! 

  • Дизайн: Наталья Соло
    Дизайн: Наталья Соло

6. Советуйтесь со специалистами

Если чувствуете, что не в состоянии удержать множество правил в голове, стоит обратиться к опытным специалистам: архитекторам и дизайнерам. Они помогут извлечь максимальную пользу из площади, сделать удобную для жизни планировку, помогут правильно оформить документы для последующего согласования в  БТИ. 

Необязательно заказывать полный дизайн-проект – многие дизайнеры предоставляют такую услугу, как планировочное решение или экспресс-проект, куда входят несколько вариантов планировки, план возведения перегородок и, по желанию, планы электрики. Заплатить за экспресс-проект может позволить себе каждый владелец квартиры, затевающий ремонт.

  • Дизайн: Наталья Соло
    Дизайн: Наталья Соло
Была ли эта статья полезна?
Да, полезна
Нет
Спасибо за отзыв!
Да
Нет
Сохранить
Читайте по теме
Советы
Перепланировка маленького санузла: что нужно знать
Разбираемся, как законно увеличить площадь ванной, куда можно перенести оборудование и чего делать нельзя категорически
Советы
Модерн возвращается: как оформить интерьер в стиле нового ар-деко
Свежий взгляд на главный тренд 30-х
Советы
Личный опыт: 5 ошибок в дизайне скандинавского интерьера
Участники рубрики «Герой INMYROOM» продолжают делиться с нами своим опытом и рассказывать, что им не удалось продумать во время ремонта
Советы
Как меньше платить за воду: выбираем правильную сантехнику
Чем аэрационный душ отличается от ламинарного, что такое гравитационный унитаз и в чем преимущество смесителей с инфракрасным датчиком
Советы
Стоп-лист, или что может увеличить бюджет вашего ремонта
Нужно ли объединять санузел, покупать мебель сетами и гнаться за трендами?
Советы
5 вопросов, на которые стоит ответить себе до начала ремонта
+ простые рекомендации
Читайте также
Советы
8 способов сделать маленькую ванную уютнее и просторнее
Не знаете, как оформить компактную ванную комнату? Мы нашли интересные идеи, которые помогут сделать санузел удобным и красивым
Декор интерьера
9 классных идей для спальни, подсмотренных в отелях
Используем решения профессиональных отельеров у себя дома
Перепланировка
Как правильно выполнить перепланировку санузла
Вместе с профи рассказываем, как избежать ошибок, что категорически нельзя менять, а от чего можно легко отказаться
Советы
Подводные камни в ремонте ванной комнаты: рассказывает профи
Многих ошибок при ремонте ванной можно избежать, если учесть основные технические нюансы. Профи рассказывает, на что нужно обратить внимание
Перепланировка
Дизайн-баттл: как обустроить маленькую кухню в хрущевке
По нашему заданию два дизайнера предложили свои варианты планировки и обстановки типовой кухни площадью 5 квадратов. Голосуйте за лучший!
Советы
Как составить смету на ремонт: 7 простых шагов
Рассчитываем стоимость переделки самостоятельно — от планирования объема работ до учета форс-мажоров
Перепланировка
Как выжать максимум из однушки: 2 идеи
Посмотрите, как можно грамотно обустроить квартиру площадью 50 квадратных метров, и попробуйте угадать вариант, который выбрал заказчик
Советы
Стоп-лист, или что может увеличить бюджет вашего ремонта
Нужно ли объединять санузел, покупать мебель сетами и гнаться за трендами?
Перепланировка
Как сделать из однушки двушку: 2 идеи
Посмотрите, какие варианты предложил Никита Зуб, и попробуйте угадать, какой понравился заказчикам
Советы
Раковина для ванной: 11 идей для любого интерьера
Раковина из камня, стекла или с ярким узором — как не растеряться в многообразии современных моделей?
Советы
6 полезных идей для маленькой ванной
Стоит ли совмещать санузел и какие приемы использовать для расширения пространства — читайте в нашей статье
Малогабаритная квартира
Хранение в малогабаритке: 10 идей из западных проектов
Рассказываем, как выжать максимум из вашей маленькой квартиры без ущерба для эргономики и стиля
Советы
Как создать свой проект загородного дома: советы профессионала
Архитектор Илья Насонов поделился советами для начинающих землевладельцев и домостроителей
Советы
4 вопроса, которые нужно задать сантехнику до ремонта
Как найти хорошего специалиста и почему ему стоит знать о ваших планах гораздо больше, чем вы предполагали?
Перепланировка
Дизайн-баттл: лучшая планировка двушки в типовой «брежневке»
Сравниваем два варианта планировки двухкомнатной квартиры в блочном доме серии II-68-01
Советы
5 ошибок в ремонте кухни, которые допускают все
И советы профи, как их избежать
Советы
5 советов, как разместить бытовую технику, не испортив дизайн
Встраиваем, прячем или декорируем — как решить проблему расположения бытовых приборов в интерьере
Советы
10 вещей, без которых ванная комната не будет комфортной
Эти простые, но функциональные предметы помогут вам обустроить ванную мечты
Советы
Современная функциональная кухня: 5 готовых решений
Делимся идеями и советами, которые помогут оформить кухню в том стиле, который вам подходит
Советы
Дизайн маленького санузла: 7 идей российских дизайнеров
Подсказываем, как выжать максимум из ванных комнат площадью от 2,5 квадратного метра и оформить современный интерьер
Загрузить еще
Информация