Все категории
Специальное предложение
Читайте по теме
Как организовать кухню на месте коридора?
Узнайте, можно ли сделать такую перепланировку в вашей квартире и как ее согласовать
Розовый цвет в интерьере: яркие примеры и советы дизайнеров
Вы уже знакомы с цветом года бренда Tikkurila? Спешим поделиться вдохновением, модными сочетаниями и примерами интерьеров в многообещающем оттенке фламинго
Как хранят вещи скандинавы: 7 дизайн-хаков
Мы «подсмотрели» еще несколько дельных идей для организации хранения в небольшом пространстве
Декорируем пустую стену: 7 приемов, 7 идей
Рассказываем, как с помощью художественной росписи, зеркал, панно, обоев или предметов из личной коллекции сделать у себя дома акцентную стену
Как разобрать гардероб за один день: советы эксперта
Наши эксперты не хуже Мари Кондо объясняют, как легко навести порядок у себя в шкафу
6 идей для систем хранения в однушке
Рассказываем, как без ущерба красоте интерьера найти место для одежды, посуды и книг в маленькой однокомнатной квартире
Советы

Как объединить две квартиры: советы профи

С чего начать объединение двух квартир в одну, как согласовать его в БТИ и не запланировать то, что невозможно будет осуществить – рассказывает дизайнер Наталья Соло

Если вы пожелаете объединить две соседние квартиры по вертикали, согласованием должны заниматься проектные институты, ведь вам придется затронуть несущее перекрытие многоквартирного дома. С соседними по горизонтали много проще:  вы сможете подготовить документы для БТИ самостоятельно. Но и здесь есть свои подводные камни. Дизайнер Наталья Соло делится своими рекомендациями, которые помогут вам их обойти.

Наталья Соло
Дизайнер
После окончания Академической школы дизайна работает над созданием частных и общественных интерьеров, много путешествует и привозит из путешествий идеи для новых проектов.

1. Начните с юридических вопросов

Заранее проконсультируйтесь у застройщика, в управляющей компании (если речь идет о новостройке) или в БТИ (в случае со вторичным жильем), возможно ли объединение выбранных вами квартир. Не исключено, что ваш путь преградит несущая стена, и на согласование проема уйдут дополнительные время и деньги. 

Возможно, относительно именно вашего дома действуют особые правила. Например, могут возникнуть серьезные сложности по объединению лицевых счетов энергетической компании, и тогда проще будет оставить два счета и оплачивать оба. В любом случае подумайте и о ликвидности будущего жилья, и о том, как могут измениться ваши жизненные планы, и действуйте, как считаете выгодным. 

Дизайн: Наталья Соло

2. Проверьте «мокрые» зоны

После решения юридических вопросов выделите на плане квартир так называемые «мокрые» зоны (к ним относятся кухни и санузлы), выделите на плане цветом границы коридоров, прихожих, чуланов и других вспомогательных помещений. 

Это нужно для того, чтобы определить, где можно размещать новую кухню, санузлы и постирочные зоны, и четко придерживаться границ – кухонное и сантехническое оборудование разрешают размещать только в «мокрой зоне». 

Дизайн: Наталья Соло

3. Откорректируйте свой план

Если вы планируете разместить на месте одной из кухонь спальню или детскую, но у вас не самый верхний этаж, и над вашей новой комнатой будет размещаться кухня соседей сверху, БТИ вправе отказать вам в согласовании. Выход есть: попробуйте разместить в этом месте, скажем, кабинет, библиотеку, гардеробную, это значительно облегчит вам согласование перепланировки. Помните, что размещать санузел (ванную или душевую) на месте кухни или кухню на месте санузла запрещено. 

Дизайн: Наталья Соло

4. Где будет вход?

Определитесь, какую из двух входных дверей вы оставите в качестве основного входа в новую квартиру. Обычно это становится понятным после того, как дизайнер представит вам два или более вариантов планировочного решения.  

Удобнее и эргономически оправданно, когда от входа вы попадаете в так называемую общественную зону – гостиную и кухню, а приватная, где размещаются спальни и хозяйские ванные комнаты, удалена от входа. 

По мнению специалистов БТИ и просто следуя здравому смыслу, не рекомендуется замуровывать вторую (второстепенную) входную дверь в квартиру, ведь жизненные обстоятельства или планы всегда могут измениться. Вдруг  вы захотите снова сделать из квартиры два отдельных жилья?

Если вы мечтаете отгородить часть подъезда, расположенную между вашими квартирами, то придется решать этот вопрос на общедомовом собрании жильцов. Отгородиться удастся только в том случае, если в вашей части нет приборов учета воды, электрических счетчиков и других приборов, доступ к которым у специалистов должен быть круглосуточным. 

Дизайн: Наталья Соло

5. Будьте проще!

При планировании новой квартиры, получившейся в результате объединения, отдавайте предпочтение правильным геометрическим формам. Скошенные углы, обилие закутков, извивающихся темных коридоров выглядит удручающе и заведомо обречет на провал ваши последующие усилия исправить это декоративными средствами. Помните важное правило архитектора: если есть красота на плане, будет красота и в жизни! 

Дизайн: Наталья Соло

6. Советуйтесь со специалистами

Если чувствуете, что не в состоянии удержать множество правил в голове, стоит обратиться к опытным специалистам: архитекторам и дизайнерам. Они помогут извлечь максимальную пользу из площади, сделать удобную для жизни планировку, помогут правильно оформить документы для последующего согласования в  БТИ. 

Необязательно заказывать полный дизайн-проект – многие дизайнеры предоставляют такую услугу, как планировочное решение или экспресс-проект, куда входят несколько вариантов планировки, план возведения перегородок и, по желанию, планы электрики. Заплатить за экспресс-проект может позволить себе каждый владелец квартиры, затевающий ремонт.

Дизайн: Наталья Соло
Была ли эта статья полезна?
Да, полезна
Нет
Спасибо за отзыв!
Да
Нет
Сохранить
Читайте по теме
Как организовать кухню на месте коридора?
Узнайте, можно ли сделать такую перепланировку в вашей квартире и как ее согласовать
Розовый цвет в интерьере: яркие примеры и советы дизайнеров
Вы уже знакомы с цветом года бренда Tikkurila? Спешим поделиться вдохновением, модными сочетаниями и примерами интерьеров в многообещающем оттенке фламинго
Как хранят вещи скандинавы: 7 дизайн-хаков
Мы «подсмотрели» еще несколько дельных идей для организации хранения в небольшом пространстве
Декорируем пустую стену: 7 приемов, 7 идей
Рассказываем, как с помощью художественной росписи, зеркал, панно, обоев или предметов из личной коллекции сделать у себя дома акцентную стену
Как разобрать гардероб за один день: советы эксперта
Наши эксперты не хуже Мари Кондо объясняют, как легко навести порядок у себя в шкафу
6 идей для систем хранения в однушке
Рассказываем, как без ущерба красоте интерьера найти место для одежды, посуды и книг в маленькой однокомнатной квартире
Читайте также
Забудьте это немедленно: шесть пережитков ремонта 90-х
Отказываемся от многослойных потолков, пластиковой лепнины и еще нескольких примет девяностых, которые вам хорошо знакомы
5 вещей, из-за которых интерьер смотрится дешево
Многие даже не задумываются, что такие мелочи, как плинтуса или порожки, могут испортить общий вид интерьера. Вместе с профи рассказываем, на что еще обратить внимание
В ИКЕА неделя скидок: что купить?
Мы просмотрели каталог и выбрали десять товаров по хорошим ценам
10 товаров, на которые ИКЕА снизила цены: выбор INMYROOM
Отличная новость: на хитовые товары сейчас действуют хорошие скидки. Согласитесь, лучше сэкономить на покупках сейчас, ведь в праздники это сделать будет намного сложнее
6 идей для систем хранения в однушке
Рассказываем, как без ущерба красоте интерьера найти место для одежды, посуды и книг в маленькой однокомнатной квартире
7 признаков счастливого интерьера
Продуманное освещение, яркие акценты, зеленый декор — раскрываем секреты счастливого интерьера
Ремонт на практике: как выровнять стены под обои
Если в вашей квартире кривые стены, покрытие вряд ли ляжет удачно. Расстраиваться не стоит: вы сможете выровнять поверхность самостоятельно. Достаточно узнать о нюансах процесса у нашего эксперта
12 лайфхаков для дома и дачи, которые пригодятся этой зимой
Как быстро очистить полы от соли, увлажнить воздух в квартире, сохранить чистоту и подготовиться к Новому году? Делимся простыми советами
6 правил идеального интерьера
Рассказываем правила создания красивого, функционального и располагающего интерьера. Профессионалы вывели их давным-давно, и следовать им не так уж сложно
Как сэкономить на ремонте: 6 эффективных советов
Стены без отделки, ламинат вместо паркета и новая жизнь старых вещей — рассказываем, как бюджетно обновить интерьер квартиры
Ремонт спальни: 6 советов, как сделать его качественно
Вместе с профи определяемся со стилем интерьера, подбираем надежные и экологичные отделочные материалы и создаем комфортный микроклимат в спальне
Как создать модный интерьер и при этом сэкономить: 6 идей
Кажется, что с небольшим бюджетом не стоит начинать ремонт, потому что не получится сделать модно и красиво? Показываем реальные примеры, где экономия сыграла только в плюс
6 свежих дизайн-решений для маленькой кухни
Цветные металлы, теплая палитра, оригинальная плитка для фартука и другие тренды — рассказываем, что сегодня особенно актуально для оформления кухни
Как быстро сделать дизайнерский ремонт и во сколько он обойдется
Обратиться за проектом к частному дизайнеру, в студию или воспользоваться сервисом ремонта «под ключ» — рассказываем о плюсах и минусах каждого сценария и обозначаем примерный бюджет
7 идей, где разместить системы хранения в однокомнатной квартире
Сделать шкаф вокруг окна, найти место для гардеробной и еще пять функциональных идей — российские дизайнеры знают, где в однушке хранить все необходимое
Зонируем однушку: 7 лучших решений
Даже в однокомнатной квартире можно разместить все необходимое. Используйте перегородки, раздвижные двери и комбинируйте отделочные материалы. А для вдохновения посмотрите нашу подборку
Проект недели: маленькая однушка с яркими акцентами
Дизайнеры сделали небольшую квартиру удобной и функциональной при помощи умного хранения и архитектурного подхода к свету и межкомнатным перегородкам
Как сделать шкафы незаметными: советы профи
Решения понравятся владельцам маленьких квартир, а также тем, кто любит минимализм и нестандартные решения
Как в однушке найти место для всего: 2 идеи дизайнера
В этой квартире почти 50 квадратов и высокие потолки, но изначальная планировка — совсем не функциональная. Посмотрите, как ее исправил дизайнер, и угадайте вариант, который понравился заказчикам
На чем сэкономить при ремонте: 5 советов профи
Кажется, что вашего бюджета на хороший ремонт точно не хватит? У нас есть несколько рекомендаций, которые помогут сэкономить на работе и материалах, но не на качестве
Загрузить еще
Информация