Специальное предложение
Обратите внимание
Советы
3 варианта расстановки мебели в двушке П-44Т: учимся у профи
Даже без перепланировки в типовой панельке можно создать уютный интерьер, главное правильно подобрать и расставить мебель. Вместе с гипермаркетом мебели HOFF рассказываем, как это сделать
Советы
Как законно перенести кухню в комнату: 3 варианта
Возможно ли сделать это и не нарушить регламент? Да – если воспользоваться нашими лайфхаками
Советы
Перепланировка маленького санузла: что нужно знать
Разбираемся, как законно увеличить площадь ванной, куда можно перенести оборудование и чего делать нельзя категорически
Советы
Как законно присоединить лоджию или балкон: советы эксперта
Рассказываем, как увеличить жилую площадь своей квартиры, действуя по правилам
Советы
Большая квартира: советы по планировке
Вместе с профи разбираемся, как сделать планировку большой квартиры еще лучше
Советы
Как уменьшить коммунальные платежи после перепланировки?
Спойлер: можно меньше платить за отопление и электроэнергию
Советы
Как обустроить двушку в панельке без дизайнера: 3 варианта планировки
Вместе с гипермаркетом мебели HOFF составили три комплекта мебели на любой бюджет для двухкомнатной квартиры в панельном доме серии П-3
Советы
Расставляем мебель без дизайнера: 3 планировки трешки в П-44Т
Вместе с гипермаркетом мебели HOFF показываем три варианта интерьера типовой трехкомнатной квартиры, которые вы сможете подобрать самостоятельно
Советы
Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке: 7 способов
Разбираемся, как сделать покупку жилья максимально выгодной
Декор интерьера
Дорого и бюджетно: оформляем квартиру в серо-бежевых тонах
Как создать уютную атмосферу в небольшой квартире – показываем на примере шведской двушки
  
Советы

Как объединить две квартиры: советы профи

С чего начать объединение двух квартир в одну, как согласовать его в БТИ и не запланировать то, что невозможно будет осуществить – рассказывает дизайнер Наталья Соло
Татьяна Филиппова Filippova

Если вы пожелаете объединить две соседние квартиры по вертикали, согласованием должны заниматься проектные институты, ведь вам придется затронуть несущее перекрытие многоквартирного дома. С соседними по горизонтали много проще:  вы сможете подготовить документы для БТИ самостоятельно. Но и здесь есть свои подводные камни. Дизайнер Наталья Соло делится своими рекомендациями, которые помогут вам их обойти.

Наталья Соло
Дизайнер
После окончания Академической школы дизайна работает над созданием частных и общественных интерьеров, много путешествует и привозит из путешествий идеи для новых проектов.

1. Начните с юридических вопросов

Заранее проконсультируйтесь у застройщика, в управляющей компании (если речь идет о новостройке) или в БТИ (в случае со вторичным жильем), возможно ли объединение выбранных вами квартир. Не исключено, что ваш путь преградит несущая стена, и на согласование проема уйдут дополнительные время и деньги. 

Возможно, относительно именно вашего дома действуют особые правила. Например, могут возникнуть серьезные сложности по объединению лицевых счетов энергетической компании, и тогда проще будет оставить два счета и оплачивать оба. В любом случае подумайте и о ликвидности будущего жилья, и о том, как могут измениться ваши жизненные планы, и действуйте, как считаете выгодным. 

2. Проверьте «мокрые» зоны

После решения юридических вопросов выделите на плане квартир так называемые «мокрые» зоны (к ним относятся кухни и санузлы), выделите на плане цветом границы коридоров, прихожих, чуланов и других вспомогательных помещений. 

Это нужно для того, чтобы определить, где можно размещать новую кухню, санузлы и постирочные зоны, и четко придерживаться границ – кухонное и сантехническое оборудование разрешают размещать только в «мокрой зоне». 

3. Откорректируйте свой план

Если вы планируете разместить на месте одной из кухонь спальню или детскую, но у вас не самый верхний этаж, и над вашей новой комнатой будет размещаться кухня соседей сверху, БТИ вправе отказать вам в согласовании. Выход есть: попробуйте разместить в этом месте, скажем, кабинет, библиотеку, гардеробную, это значительно облегчит вам согласование перепланировки. Помните, что размещать санузел (ванную или душевую) на месте кухни или кухню на месте санузла запрещено. 

4. Где будет вход?

Определитесь, какую из двух входных дверей вы оставите в качестве основного входа в новую квартиру. Обычно это становится понятным после того, как дизайнер представит вам два или более вариантов планировочного решения.  

Удобнее и эргономически оправданно, когда от входа вы попадаете в так называемую общественную зону – гостиную и кухню, а приватная, где размещаются спальни и хозяйские ванные комнаты, удалена от входа. 

По мнению специалистов БТИ и просто следуя здравому смыслу, не рекомендуется замуровывать вторую (второстепенную) входную дверь в квартиру, ведь жизненные обстоятельства или планы всегда могут измениться. Вдруг  вы захотите снова сделать из квартиры два отдельных жилья?

Если вы мечтаете отгородить часть подъезда, расположенную между вашими квартирами, то придется решать этот вопрос на общедомовом собрании жильцов. Отгородиться удастся только в том случае, если в вашей части нет приборов учета воды, электрических счетчиков и других приборов, доступ к которым у специалистов должен быть круглосуточным. 

5. Будьте проще!

При планировании новой квартиры, получившейся в результате объединения, отдавайте предпочтение правильным геометрическим формам. Скошенные углы, обилие закутков, извивающихся темных коридоров выглядит удручающе и заведомо обречет на провал ваши последующие усилия исправить это декоративными средствами. Помните важное правило архитектора: если есть красота на плане, будет красота и в жизни! 

6. Советуйтесь со специалистами

Если чувствуете, что не в состоянии удержать множество правил в голове, стоит обратиться к опытным специалистам: архитекторам и дизайнерам. Они помогут извлечь максимальную пользу из площади, сделать удобную для жизни планировку, помогут правильно оформить документы для последующего согласования в  БТИ. 

Необязательно заказывать полный дизайн-проект – многие дизайнеры предоставляют такую услугу, как планировочное решение или экспресс-проект, куда входят несколько вариантов планировки, план возведения перегородок и, по желанию, планы электрики. Заплатить за экспресс-проект может позволить себе каждый владелец квартиры, затевающий ремонт.

Читайте по теме
Советы
3 варианта расстановки мебели в двушке П-44Т: учимся у профи
Даже без перепланировки в типовой панельке можно создать уютный интерьер, главное правильно подобрать и расставить мебель. Вместе с гипермаркетом мебели HOFF рассказываем, как это сделать
Советы
Как уменьшить коммунальные платежи после перепланировки?
Спойлер: можно меньше платить за отопление и электроэнергию
Советы
Как законно присоединить лоджию или балкон: советы эксперта
Рассказываем, как увеличить жилую площадь своей квартиры, действуя по правилам
Советы
Перепланировка маленького санузла: что нужно знать
Разбираемся, как законно увеличить площадь ванной, куда можно перенести оборудование и чего делать нельзя категорически
Советы
Как законно перенести кухню в комнату: 3 варианта
Возможно ли сделать это и не нарушить регламент? Да – если воспользоваться нашими лайфхаками
Советы
Большая квартира: советы по планировке
Вместе с профи разбираемся, как сделать планировку большой квартиры еще лучше
ЧИТАЙТЕ также
Советы
8 аксессуаров для кухни, которые сделают интерьер удобным
Собрали важные приспособления, которые помогут максимально использовать пространство, найти место для всей необходимой посуды и даже сохранить свежесть овощей и фруктов
Перепланировка
Планировка студии площадью 28 квадратов: 3 варианта
В небольшой экономичной студии в жилом комплексе «Символ» будет удобно и холостяку, и семейной паре
Советы
Как сделать хороший ремонт: 6 советов от «Сделано»
Архитектор сервиса «Сделано» Елена Васильева – о том, как создать эргономичный, удобный и индивидуальный интерьер в своей квартире
Советы
Подбираем шторы грамотно: 8 советов
Выбор штор в квартиру не так прост: в каждой комнате действуют свои правила. Рассказываем о нюансах, которые облегчат ваш выбор
Советы
Кухня, которая вдохновляет: 10 новых дизайн-решений
Техника 2-в-1, измельчитель отходов, вытяжка в столешнице и не только
Советы
7 полезных вещей для дома от немецких дизайнеров
Если вам кажется, что в вашем доме все идеально, просто посмотрите на эти вещи
Советы
10 ошибок, которые допускают во время переезда все люди
Чтобы переезд не превратился в стихийное бедствие, нужно составить план, все упаковать и промаркировать, а лучше – доверить эту работу профессионалам
Перепланировка
Как выбрать технику для маленькой кухни
Разместить на маленькой кухне все необходимые в современной жизни приборы несложно, если следовать пяти простым правилам
Советы
10 советов тем, кто выбирает мебель для кухни
Разбираемся, какой должна быть кухня, чтобы прослужить долгие годы
Декор интерьера
Миксуем разные стулья в интерьере: 8 идей от профи
Использовать этот прием без риска испортить интерьер не каждому под силу. Следуйте этим правилам — и точно избежите ошибок
Советы
Хороший ремонт по-карману: как сэкономить, выбирая отделку
Главный архитектор сервиса «Сделано» Елена Васильева рассказывает, как сэкономить на ремонте, но не потерять в качестве
Советы
Как сократить время на уборку: 9 полезных советов
Разбираемся, как убираться меньше, но эффективнее, чтобы больше времени проводить с близкими
Перепланировка
Как обустроить двушку в панельке: 3 идеи без перепланировки
Вместе с гипермаркетом мебели HOFF составили три варианта планировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-43 для девушки, пары или семьи с ребенком на любой бюджет
Советы
Как увеличить жилую площадь: утепляем мансарду
В борьбе за каждый квадратный метр жилплощади побеждает тот, кто выбирает правильный утеплитель и соблюдает технологию его монтажа
Советы
Как создать комфортный и счастливый дом: 5 советов
Разбираемся в технологиях, которые помогут по-настоящему насладиться домашним комфортом на примере премиальной линейки LG SIGNATURE
Советы
8 вещей, которые лучше не делать в ванной
Повышенная влажность и перепады температур в ванной определяют требования к отделочным материалам и методам ремонта. Простые правила помогут избежать сырости, плесени и грибка после окончания ремонта
Советы
Опрос INMYROOM: как дизайнерам реагировать на критику
Расстраиваться или благодарить
Советы
Как использовать цветную затирку для плитки: дизайн-хаки
Именно детали задают настроение интерьеру, уверен дизайнер Макс Жуков. Зачастую для того, чтобы интерьер заиграл по-новому, достаточно правильно выбрать затирку для плитки
Советы
Кухня будущего: 7 трендов
Простые формы, классические цвета и магия современных технологий
Советы
Как спланировать освещение в интерьере гостиной или студии
Разбираемся, какие сценарии освещения и осветительные приборы пригодятся в вашем интерьере
Загрузить еще
Информация